2013年08月

小石川のマンションでユニットバス完成

今日は小石川のマンションでのユニットバス工事を予定通り完了させてきました

  戸賀崎邸 UB完成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24時間風呂も対応可能です

 24時間風呂の配管は専門業者にしてもらいますが

将来、給湯器を追い焚き機能付に交換した時の為に

  追い焚き用の配管も済ませておきました

 

戸賀崎邸 UB入口

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面脱衣室側の壁はエコカラットを貼りました

  床の段差は2cm程度出来てしましましたが

    当初の計画よりは低く出来ました

 

これで今までのタイル貼りの浴室の冬の冷たさは解消されることでしょう

 

小石川のマンションでユニットバス工事

今日は西新宿の現場はお休みにして

 小石川のマンションのユニットバス工事をしてきました

   今日から始めて4日間の仕事です

 

既存はコンクリートとブロック壁に囲まれた在来工法の浴室です

 これをユニットバスに交換します

戸賀崎邸 解体前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

柱型が出っ張っていますので残念ながらデッドスペースが出来てしまいます

 それでも新しく入れるユニットバスはPanasonic の1418サイズです

  タカラスタンダードで柱型対応にしようと考えましたが

    柱のサイズに制限があり結局デッドスペースができますのでやめました

      フルオーダーという方法もありますが400万円以上は覚悟となります

       24時間風呂対応可能な浴槽もそう多くはありません

 

戸賀崎邸 解体中

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エプロン壊して浴槽を取り出すまではスムーズだったのですが

 そこからが大変でした

 

戸賀崎邸 解体後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

解体が終わった状態です

 ちょっと特殊な床構造でコンクリートから1m程度の高さに床を組んで浴室が造られていました

   床が構造体ではないので床の中央に一段低く四角い窪みを作りました

    これは新しいユニットバスの排水トラップがくる位置で

      ユニットバスを少しでも低く設置し洗面脱衣室の床との段差を小さくしようとしています

 

西新宿のマンションリフォーム 解体工事

訳けあって現場は昨日一日お休みして今日解体工事が終了しました

訳っといっても初めからの予定です

新宿マンション 解体1クローゼットを解体したら

背後から赤い鉄の箱が出てきました

 

これは共用の電話や電気の為のBOXです

 

昔は、こういうのも平気で専有部に貫通して設置されていたんですね

今ではありえませんね

周りの壁もガタガタでいい加減な穴埋めです

 

 

新宿マンション 解体2

トイレと流し台があった場所です

 

それにしてもコンクリートの壁に

とても厚くモルタルが塗られています

 

 

 

 

 

新宿マンション 解体3

浴室・洗面の入口です

ブロック壁で囲まれていて内部に防水が施されています

 

やっぱりモルタル厚く塗り過ぎ

 

 

 

 

 

新宿マンション 解体4

超が付くほど古いのに

アルミサッシの開閉は結構スムーズです

 

ただ、網戸がないため新設しなればなりません

 

 

 

 

 

新宿マンション 解体5

浴室の天井裏の配管です

既に使っていない配管や使っている配管が入り乱れて

訳が分からなくなってしまっています

 

こういうのは触らない方が良い

何が発生するか分かりません

排水管は上の階のものですので

何かやらかしたら上の階のリフォームもしなくてはいけなくなります

 

西新宿で超古いマンションのリフォーム開始です

今日から西新宿でマンションリフォームが始まりました

  45㎡ですが、なんと築48年ものの歴史のあるマンションです

    私の手がけた中では、最古のマンションです

      ここを賃貸用にリノベーションします

 

玄関から廊下・居間方向                     浴室兼洗面台

新宿マンション 解体前2 新宿マンション 解体前1                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

タイルが剥がれて浮いていますが、実は防水ごと剥がれています

  なんと! タイルを防水に直接貼っつけているんです!!

    信じられない、けど事実です

 

居間から玄関方向                        和室と居間

新宿マンション 解体前3新宿マンション 解体前4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和室の天井は舟底天井・梁の角には桜の樹を埋め込んでいます

  補修が大変ですよ・・・こういうのは

   ちょっとしたことですが普通に戻すのが結構手間がかかります

 

江東区のマンションのリフォーム工事 完成です

今回の工事は部分的改造が多く

着工前は大変そうだなと思っていました

しかし、お客様のご協力もあり(特に片づけ)

大変よい作業環境を作って頂きました

おかげで快適にかつ予定通り工事が進みました

 

半透明の水切り棚だけシステムキッチン本体とは別のシリーズのものを取り付けていますが、上手に納まっています

キッチン部分の施工前                               キッチン部分の施工後

高田邸 キッチン前高田邸 キッチン後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洋室のクローゼットですが、3連引き戸に交換し、天井まで解放できるようにしました      

高田邸 洋室前高田邸 洋室後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

和室の押し入れと入口です

中は既存のままで洋風に改造しました

高田邸 和室前高田邸 和室後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あとはクリーニングを済ませて、夏休み前のリフォーム工事はこれでお終い

あとは休暇明け後のリフォーム工事の準備をします

 

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