2013年09月

西新宿のマンションリフォーム ステンレスキッチン

ああ、なんてことでしょうか!

 楽しみにしていたステンレスキッチンの入荷

  無事に届いたのですが・・・・・・・  ・・・・・・・

 

リビングの入口を通過することが出来ませんでした

 

計画段階でいろいろチェックしたのです

 玄関ドアは通るな

  廊下の曲りはかわせるな

   浴槽は浴室の入り口を通るな・・・・・・よしよし

 

ですが、なぜかリビングの入口だけ確認していませんでした

 

通常、システムキッチンは適当なサイズのユニットに分割されていますので殆ど問題はありません

 心配なのは強いて言えば人口大理石のトップですかね

  システムキッチンの幅が2700mmですとエレベーターに載らないなんてこともあります

   シンクもくっ付いていますのでやたらと重い

 

 

 

ってことで

 こんなことになってしまいました

新宿マンション キッチン搬入

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

入口の枠を外して通ったのでよかったのですが

 それでも入らないと壁に手を加えないといけませんでした

  完了した工事をやり直すのは大変悔しいことですが

   今回はこの程度で済んでラッキーでした

 

西新宿のマンションリフォーム 内装工事

内装の仕上げ工事が終了しました

 賃貸に出す予定ですので床はフローリング調ビニルタイルです

新宿マンション 内装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

床から出ているのはキッチン用の配管です

 右からガス管・給湯管・排水管・給水管

  天井から出ているのがレンジフード用のダクトで

   その周りのボルトはレンジフードを吊るすためのものです

 

奥の引っ込んだところに冷蔵庫が入ります

 そこは元々トイレのタンクがあった辺りでしたが

  便器を手前に(写真右に見えるのがトイレ)出して場所を確保しました

   9/4、9/11の写真をご覧いただきますと分かりやすいかな

 

レンジフードのダクトの関係でキッチン部分の天井を下げました

 本当はそこの一段下がった部分に木目などのブラウンのクロスを貼りたかったのですが・・・

  あっさり却下!!

 

新宿マンション クローゼット内

 寝室のクローゼットです

   この後、折れ戸が付きます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 クローゼットとはいうものの

  どうしても押入れ的な機能の要求が多いですね

 

 賃貸の場合、どのような方が入居されるか分かりませんので

  やはりお布団が置ける中段は外せません

   右にハンガーパイプが付きます

  

西新宿のマンションリフォーム 下地工事

いよいよ形が出来てきました

 床や壁・天井の下地が出来上がり

  あとはこれらに仕上げ材を貼るだけです

新宿マンション 下地1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここにコンパクトなオールステンレスのペニンシュラ型キッチンが設置されます

 

 

 

新宿マンション エアコン配管寝室となる部分にバルコニーが無いので

エアコンは壁内・床下に先行配管となっています

 

 

点検口はエアコンドレン管から臭気が逆流を防ぐための

トラップを付けていますので、もしもの時用です

 

 

扉は浴室用のものです

 

 

 

 

 

 

 

 

新宿マンション 玄関下地玄関の親子扉の子扉に郵便受けがあり

その下に牛乳瓶受けもありました

 

回転式だったのですが、半回転させると室内が

丸見えになり不用心ですので埋めました

外からは何も変わっていませんので

規約上は問題ないハズです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

西新宿のマンションリフォーム 左官工事

浴室の防水工事が終わり

 仕上げのタイル貼りの為の下地工事を行いました。

新宿マンション 左官新宿マンション 左官1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

写真はモルタルを壁に塗っているところです

 防水には直接モルタル(セメント)を塗れないので

  ピンを接着しておき、それを利用して金網を張り付けます

   その網にモルタルを塗っています

 

右の写真のタイル面にもモルタルが塗れませんので

 一旦特殊なザラザラした接着剤を塗ってからモルタルを塗ります

 

残暑がキビシイなか 

 密閉状態の狭い空間に

  男2人汗だくで・・・

 

頑張ってくれました

 

西新宿のマンションリフォーム 水張り試験

先週行った防水工事の水張り試験をしてきました

新宿マンション 水張り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

見えずらいですが既に水を溜めています

  排水口にヨーヨーを突っ込み膨らませて水が流れないようにします

   水を約10cm溜めてプールのようにして一晩おきます

     そして明朝、再確認します

   

ユニットバスが施工出来ていたなら

  このような事をする必要がなく楽ですよね

 

ただ、メーカーが造ったものを納めても施工者としてはつまらない

  アットステージじゃなくて一番安い業者でもいいじゃん・・・

    ということですよね

      デザインからオリジナルのものを施工してこそ面白いともいえます

 

西新宿のマンションリフォーム 防水工事

昨日から浴室内の防水工事でした

 ユニットバスの方が工事は楽で確実で安いといい事ずくめなのですが

   天井に配管がいっぱいあり全然高さが足りません

 

そこで今回は在来工法でタイル仕上げの浴室にします

  防水はFRP防水を採用しました

    ガラス繊維を用いて補強した防水です

新宿マンション FRP

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浴槽とかボートも同じような構造です

  要するに浴室全体を大きな浴槽やボートの内部のようにしてしまおうという事です

 

新宿マンション プライマー新宿マンション 防水

この工事は大変キツイ臭いが発生します

  そこで浴室内でファンを回し、このように強制排気をしなくてはいけません

新宿マンション 強制排気

 

 

 

 

 

 

 

 

排気先の風向きなどによっては近隣から「臭い」と苦情が来ることがあるそうです

  もちろん、今回はありませんでした

 

 

新宿マンション 造作完了

 

 

 

 

 

 

 

 

大工工事の方はほぼ終了しました

  大工さんもキツイ臭いの中、頑張ってくれちゃって助かりました

 

これから銀座のオシャレなビルで始める次の工事の打合せに行ってきます

  次はテナントビルに美容外科をオープンさせるお手伝いをさせて頂きます

 

西新宿のマンションリフォーム 造作工事

床工事と間仕切り工事と天井工事がだいぶ進みました

6日

新宿マンション 間仕切り下地新宿マンション 間仕切り下地1

 

 

 

 

 

 

 

 

中央に立ち上がっている管はエアコンの冷媒管とドレン管と電源ケーブルです

今日

新宿マンション 造作工事新宿マンション 造作1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ、ここからも大変です

 梁の側面を見ると分かりますが

  以前の天井より高くしましたので、上げた分の隙間の補修に手間がかかります

 

そんなのがあっちこっちにありますので

 それなりに人工(職人さんの延人数)を要します

 

あと3日で大工工事が終わるかな?

 

西新宿のマンションリフォーム 先行配管工事

解体から期間を置いて9月2日から作業を再開しました

 結局、タイルと一緒に膨れていた防水、剥がしてしまいました

  新宿マンション 防水剥がし

 

 

 

 

 

 

 

これで防水下地工事・防水工事・タイル下地工事が増えてしまいました・・・予算・工程どうしよう

 

また、こんなことがありました

新宿マンション モルタル剥がれ

 

 

 

 

 

 

 

 

天井から換気扇用のダクトが下向きになっている右側の梁部分

 前回の写真と見比べてみてください

  厚く塗られたモルタルがなくなっていますね

   邪魔なので剥がそうとノミでを当てて、金槌で軽くコツンと2回たたいたら・・・

    この形のままドサッと落ちそうに浮いてきました

     下に人や物があったら事件でしたよ

       昔の建物は恐ろしい!

 

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