2017年08月

ユニットバス・システムキッチン交換工事の予想外の物とは

昨日の解体で出てきた予想外のものとは・・・

キッチンの配管より先に伸びて畳の下にもぐりこんでいる配管です

 

今回の工事は築年数も経っていますので

配管の更新を行うのも目的の一つです

キッチンより先に伸ている部分も更新をするとなると

こうなっちゃうんです!

和室に押し込んでいた荷物を一旦出して

畳を上げてと

いきなり工期に影響しそうな作業が増えてしまいました

先に伸びている配管は庭の散水栓用の給水管でした

 

時間をとられましたが

予定したユニットバス・洗面台用の配管も少し出来ました

ペースを上げて予定通り終わらせないと・・・

 

ユニットバス・システムキッチン・間取り変更のリフォーム開始

世田谷区の弦巻でリフォーム工事を始めました

今回の工事は

ニットバスの交換

洗面化粧台の交換

キッチンの隣にある和室の押し入れを解体し

キッチンを広げます

もちろんシステムキッチンも新しくします

これらの工事個所とリビング・ダイニングのビニールクロスも貼り替えるという工事です

 

マンションができて35年になりますので

キッチン裏を覗いてみたら ご覧のとおり

今にも水が漏れだしそうな状態でしたので

専有部分の給水・給湯管、排水管の更新も行います

 

水回りのリフォームになりますので

工事期間は在宅というわけにはまいりません

荷物をできるだけ箱詰めにしていただき

移動しながらの作業になります

 

初日は既存のユニットバスやシステムキッチン・壁などの解体です

左が和室で壁にベニヤ板が残っている部分が押入れ

タイルが残っている部分がキッチン

右の手前が冷蔵庫置き場でした

1階なので床下収納庫があります

この床下収納庫の位置は変えられないのでプラン上、厄介でした

 

今回はリフォームを行わない和室に荷物を押し込み

ご覧の状態(これが全てではございません)

 

解体工事が上手くいくと

工事自体も上手くいくというジンクスがあります

もちろん今回の解体は計画通りできました

が・・・

しかし・・・

 

写真に予想外のものが・・・

 

 

豊島区の新築マンションでダウンライト取り付け

弊社お得意の 後付けダウンライト取り付け工事 をしてきました

豊島区 新築マンション 施工前.JPG

いつもはリビング・ダイニングだけ というのが多いのですが

今日はなんと、5部屋で合計27台もダウンライトを取り付けてきました

調光スイッチも5台です

 

シーリングコンセントは全て撤去し

照明は全てダウンライトに変更です

ダウンライト取付工事 でなにが大変かといいますと  「位置決め」 です

 

当然、天井内には見えない下地(骨組み)があり

そこの位置にダウンライトを取り付けようとしますと、下地をカットすることになってしまいます

そうなると、もう大変です

数年前まではコの字型の材料でしたが、最近は口の字型になっているためなかなか切れない

たとえ切ったとしても、補強も同じく大変です

 

という事で、基本は下地には手を付けない となる訳ですが

下地の位置を正確に見つけ出すには熟練の技が必要です

必ずしも天井のボードに下地がくっついている訳ではないので

マグネットや下地探しだけでは危険です

天井裏には下地材だけではなく

梁・ダクト・スプリンクラーホースなど障害が沢山あります

 

慎重に下地の位置を見つけだし、バランスよく配置していくのですが

そのためには、何度も脚立の昇降を繰り返すことになります

運動不足の私としては、恐怖のスクワット運動と同じ状態になる訳です

恐らく明日は太もも痛に襲われていることでしょう

 

苦労の結果こうなりました

豊島区 新築マンション 施工後.JPG

リビング・ダイニングはお部屋の形が変則でしたので

位置決めが特に大変でした

これだけ多くのダウンライトを変則的な形の部屋で

完璧に下地を避けるというのは 「神業」 と勝手に思っています

 

こちらは寝室です

豊島区 新築マンション 施工後2.JPG

お客様から事前に

ベッドがどうしても先に入ってしまうと言われておりました

ちゃんとブルーシートで養生しておいてくださり

気が引けつつもベッドに上がって作業させていただきました

しょうがないんですよ  

ベッドが巨大で移動するスペースが無いんですから

 

今回はシーリングコンセントの回路をダウンライト用に転用しましたので

ビニールクロスの補修・貼り替えはありませんでした

という事でこれでおしまいのワンデーリフォームです

 

正直、もう少し早く終わると思っていましたが

9時から始めて16時までかかってしまいました

昼に食べた現場近くの大勝軒のつけ麺 多すぎです

それで電気屋さんの午後の動きが鈍ったのが原因か?

 

 

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