東社長のブログ

日本橋のマンションで間仕切り工事

リビング・ダイニングに続いた奥まった部屋

DENといったらいいんでしょうか

現在は書斎兼、納戸として利用していらっしゃるようで

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ここを引き戸で仕切りたいとうご要望にお応えしてきました

 

仕切る部分に跨る床暖房は無いようですし

床も水平が保たれているようですし

難しい作業ではなさそうです

 

 

出来上がりがこちら

写真の縦横が違うので分かりずらいですが

元々あったような出来栄え!

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難しい作業ではないが故

特に自慢げに書く事もなく ・・・・・

 

おしまい ⤵

 

 

豊洲の高層マンションで家電収納の改造

立派な高層マンションですが

プランによって使いにくい ダイニングカウンターがあるようです

どうやら 電子レンジ や 炊飯器 の置く場所に困るそうです

既存はこんな感じです   なるほど ・・・

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内部はこんな感じです

底板が無いんですね

電子レンジや炊飯器はカウンター上に置いて露出させるという事でしょうか

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そこで

既存の一部を加工して、家電収納に改造しました

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電源も増設してとても使いやすくなったと思います

既存を利用したからと言って 決して楽な仕事ではありませんでした

既存に合わせる訳ですから とてもデリケートな仕事です 

不要になるレールやハンドル・前板など再利用しています

 

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実際に家電を収めた写真をみると 

何もない写真よりイメージがいいですね

 

本当は、電子レンジは離隔距離をとらないといけないのですが

左の収納部分は既存のままでしたので

幅がキツキツで ・・・

電子レンジ部分も引き出して使うという事で ・・・

 

 

 

有明の新築マンションに現調

今日は江東区の有明にリフォームの現調に行ってきました

間もなく完成の高層タワーマンションです

有明でお台場に最も近い場所ですので

同じシリーズのマンションの都心側に立ちはだかり

眺望を邪魔するような位置です

以前から私もここにマンションが建ったら絶好の景色だろうな

とは思っていました

 

そういえば、先に出来たマンションにもリフォームやオーダー家具をご依頼頂いた

多くのお客様がお住まいなのですが

「この景色もあと2~3年」 とおっしゃっていましたね・・・思い出します

ついにその時が来てしまいました

この立地ですと、お台場・レインボーブリッジ・勝どき・晴海・芝浦・港南など夜景がバッチリでしょう

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建物の外観はぐるーっとガラスの手すりが回っています

外部のメンテナンスはし易いでしょうね

でも、汚れた窓を拭く延長で手すりから身を乗り出したら危ないですね

ガラスの手すりが所どころ青いのはアクセントでしょうか?

 

リフォーム工事自体は3月ですのでまだ先ですが

多くの現場が重なりそうで

交通整理が大変そうです 

 

来年、また別のお客様の現調で訪問します

 

 

 

市川市のマンションで内装リフレッシュ工事

先週から市川市のマンションで行っていた内装工事が終了しました

ご結婚に伴い、新居として購入された中古マンションの

入居前リフォームでした

 

ビニールクロスの全貼り替え

洋室のカーペットの張り替え

水周りのクッションフロアーの貼り替え

畳表・障子・襖紙の張り替え

便器の交換

ユニットバスと洗面化粧台のミラー交換

そして、スイッチ・コンセント類の交換 でした

 

殆ど内装工事だけなので、私の出る幕は殆どないと思っておりましたが

とんでもない

ビニールクロスが剥がれないのです!

 

ビニールクロスの幅は約90cmです

通常はこの幅でペロッと大きく剥がせます

ですので今回の全壁・全天井で250 ㎡ 程度なら

職人さん2人で2時間程度で剥がせます

 

しかし、プチプチ小さくちぎれてしまい全然捗らないのです

年に何現場かはあるのですが、こんな時には真っ青になります

平均10cm角ずつとしても250㎡分剥がすとなりますと・・・

結局、私も手伝い3人がかりで丸1日かかってしまいました

 

そんな苦労もありましたが、実働5日間で終了しました

2014121917358.JPG        

ベッドルームになる洋室です

窓が小さくて元々とても暗いお部屋でした

どうやっても明るくすることは出来ませんので

逆に落ち着いたカラーにしました

写真では壁が完全にグレーに見えるなぁ~

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畳はパルプ製の縁なし表にしました

障子は破れないワーロン製です

 

 

練馬区の新築マンションでダウンライト取付

先日お引越しされたばかりの新築マンションで、リビングの天井に ダインライト取付 をしてきました

今回は、元々設置されているシーリングコンセントの回路を転用する

という方法でダウンライト取付をしてきましたしたので

1時間半という早業で終了しました

 

回路の転用で不要になった天井コンセントの撤去跡は

化粧プレートで塞いでOKということでしたので

天井のビニールクロスの張替えはありませんでした

 

仕上がった状態でのダウンライト取付(増設)は

この、壁紙の貼り替えが必要になるかどうかがポイントになります

出来るかできないかで工事代金が大きく変わってきます

もちろん、工事日数も増えます

 

 

ダウンライトが天井の下地にも当たることなく

ほぼご希望通りの位置に取付けできました

 

最近、とてもダウンライト取付けのお問い合わせが多いです

確かにお部屋を均一に照らせるのでいいですね

天井から出っ張ったり、ぶら下がったりしないのでスッキリします

 

 

木場の新築マンションで食器棚の設置

今日は、江東区の新築マンションで食器棚を設置してきました

ずいぶん早くからお問い合わせを頂いており

仕事の目途が立てやすく助かりました

 

食器棚の周りは珍しく両側が壁になっていました

よくあるパターンですと冷蔵庫側は壁がないのですが

完全に囲まれているため

オーダー家具でなければスッキリ納まらないようになっていました

これはデベロッパー側がオーダー家具の注文が来やすくした

仕掛けではないかと勘繰ってしまいます

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一般的にマンションのオプションとしてのオーダー食器棚とはいえ

なかなかお客様の思い通りにいくわけではなかったようです

今回のマンションではオプションうガラス扉の設定が無かったそうです

 

キッチンの高さは850mmでしたが

奥様のご要望により今回の食器棚のカウンターは

950mmとハイカウンターとなっています

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家電収納用のスライドテーブルのレールは

プッシュスライド式にしています

これですとハンドルや手かけが必要なく

テーブルを納めてロック

手前に出して簡易ロックがかかるようになります

手前でロックが掛からずフラフラしますと

炊飯器のボタン操作で奥に引っ込んでいったり

ご飯を盛るときにグラグラします

 

サイズもピッタリ納まりよく出来ました!

 

 

塩浜のマンションの書斎にデスク収納を設置 

お引越しが数か月前に済んでいる江東区のお客様ですが

どんなオーダー家具にするか決まらず

引っ越し荷物が入った段ボール片付かないということでした

 

オプションで取り付けたリビング収納は素敵に納まっておりましたが

リビングに隣接したサービスルームは・・・確かに段ボールが・・・

 

ということで

デザインが決まるまでに数か月かかりましたが

やっと納めて参りました

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吊戸棚は収納機能半分と

飾りを置いて見せる為のオープン部からなっています

もともと壁紙がグレーのアクセントクロスになっていましたので

オープン部に背板は付けずクロスを見せています

因みに今回のオーダー家具の取付前に右側の壁もグレーのクロスを貼りました

これにより少し落ち着いた雰囲気になりました

 

今回のオーダー家具は少し凝っていまして

組立家具とでもいうのでしょうか、こんな感じになります

20141210161057.JPG

「対面で作業をすることがあるので」

というご要望にお応えいたしました

当初はデスク部分に重ねる形で簡単に考えていました

お客様もそれでいいとおっしゃっていたのですが

それでも段差が気にいらなかったので、 いい方法がないか考えました

おかげで余計な時間がかかり、お客様にはご迷惑をおかけしたかも知れませんが

その甲斐あって、段差が無くなり喜んで頂けました

 

仕掛けはこんな感じです

フォークのような金物が刺さってジョイントされます

この金物をドイツから取り寄せるのに2週間を要しました!

20141210161657.JPG

下から覗くとこんな感じです

デスクがくっ付いていても扉は開きます

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ひっくり返すとこんな感じです

デスクから外すとフォークがくるっと回転してコンパクトになります

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直角のジョイント金物もチョチョイと簡単に外せて

こんなふうに収納できます

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それにしてもオーダー家具って面白いです

プランしていて細かい事で何時間も悩む事がありますけど、それもまた楽しいです

お客様のお金でこんなに楽しませてもらってよいのでしょうか!

 

現場も江東区の歩いて行ける距離でしたので楽でした

 

 

マンションにオーダー家具で食器棚と洗面室収納の設置

今日は江東区の塩浜のマンションでの家具工事でした

キッチンと隣にある洗面脱衣室とを直接行き来できる引き戸があります

 こんなのいらない! という事で収納を造ることになりました

乾邸.JPG

すでに新築のオプションで取り付けた食器棚があります

横にお揃いの食器棚兼、ダストボックス収納を取り付けます

この引き戸は残しておいてもお邪魔という事で 撤去・処分!

 

食器棚を付けてこうなりました                 

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扉を開くとこんな感じです

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で、問題は裏の方ですが

洗面室収納の奥行きを少しでも大きくするために

引戸を外した枠の分も家具にしてしまいます

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これで10cm大きくなるのですから貴重です

 

こちらは、既存の物入れの扉に合わせてホワイトです(照明の影響で黄ばんでいますが)

洗濯機の上の棚は IKEA のもので、隠し持っていたようです

つけて~と奥様に頼まれましたので

ハイハイ~とサービス工事!

お客様 お上手!

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中間のオープン部はと言いますと

洗い物をポンポン投げ込むための穴です

そして扉を開けると

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ご想像どおり

洗濯物がドサっ

そして横の洗濯機に豆乳・・・じゃなくて投入!

 

とってもアイデア豊富な奥様でした

 

 

新浦安のマンションでリフォーム工事 完成2

3月31日(月)

あれからずいぶん間が空いてしまいましたが続きです

 

今日はお客様への引き渡しと

リフォームかし保険の検査を済ませてきました

特に問題はなく無事に終了いたしました

カウンターにお花を添えて引き渡しを演出してみました

奥には遅れていた食器棚も写っています

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で、引き戸の向こうはといいますと

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こんな感じになっています

エコカラットではない

本物の白い大理石をタイルのように貼っています

 

下はその先にある玄関です

廊下の角を丸くして通行がしやすくなっています

石の角ですり傷を負っては大変ですので

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そして、今回のリフォームでお客様が強いご希望を持っておられたタンクレス便器設置です

縦管の位置が手前に来過ぎているため、大変困難を極めました

恐らく、こちらのマンションでは初めての設置ではないかと思います

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設置できるか出来ないか分からない状況で

高額なタンクレス便器を手配する訳にはいきません

何度もシミュレーションして確認しました

まともにつけると便器が左に寄り過ぎてしまうか手前に出て来てしまいます

結果的に手洗いもありますので、丁度良いズレ具合で納まりました

奥にもピッタリ付いて広々トイレになりました

これまでいくつもリフォーム会社に相談し出来なかったことなので

大変この結果に大変驚き、喜んで頂けました

 

 

最後にお客様にプレゼント

洋室に張ったカーペットなんですが

輸入物なので切り売りしてもらえませんでした

その為、部屋の形の関係で結構な無駄が出てしまいました

そこで余った部分を使ってキッチンの敷物を作りプレゼントしました

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新浦安のマンションでリフォーム工事 完成

3月28日(金)

 

一応、リフォーム工事が完成いたしました。

今回はタイル・石工事がありましたので、ビニールクロスだけの通常の内装工事より時間がかかりました

残っている工事は完成してから採寸して製作に入ったオーダー家具の食器棚です

 

和室を解体し広いリビングに間取り変更をしました

カーテンがないので殺風景な写真になってしまいました

窓周りのコーディネート次第でガラッと雰囲気が変わりますので残念であります

縫製に時間がかかりますので、この時点ではまだ出来上がっておりません

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コンクリート直仕上げだった天井を10cm程度下げてLEDダウンライトを埋め込んでいます

調光機能付きのダウンライトのみで十分な明るさです

床が明るい色ですのでそのことも影響しています

複層ガラスの内窓も付けています

 

窓側から室内側を見た写真です

左のクローゼットは元々和室の押し入れだったところです

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飾り棚になっている部分は元は室内用給湯器と縦配管のスペースでした

今回、給湯器はバルコニーに設置しましたので

そのスペースを写真のように改造しました

 

飾り棚は壁にガラスモザイクタイルを貼って

そこに強化ガラス棚を一段取り付けています

カウンターは天然大理石で、ここにノートPCやFAXを置きます

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ルーターや各部屋に繋がっているLANケーブルは

収納内に収まるようになっていて

目障りな配線類がなくスッキリした感じになるハズです

 

キッチンは背面がコンクリートの壁でしたので

残念がら位置の移動はできませんでした

こういうのが劇的な間取り変更を不可能にしてしまいます

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幅は2700mmありますのでとても存在感があります

前のシステムキッチンには無かった食器洗い乾燥機や吊戸棚にアイレベル昇降機能が加わりました

さらにガスコンロから IHクッキングヒターに替っています

 

こちらはお客様お気に入りのクロスです

輸入クロスで在庫限りという事で、今回使った数量以外にも

今後の何かの為にと余分に取り寄せました(何に使うかは未定です)

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濃い色のクロスですので

工事中のホコリが付かないようビニールを貼って完全養生しました

こういうクロスの扱いには神経を使います

キズを付けたらOUTです!

 

 

チラッとお見せして今回はここまで・・・

引き戸の向こうに何があるでしょう

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