東社長のブログ

中央区 晴海の新築タワーマンションでダウンライトとモザイクタイル

中央区に出来たツインタワーマンションでリフォーム工事をしてきました

ご要望はダウンライトの取り付けとモザイクタイル貼りです

お仕事の都合で1日工事がご希望でした

 

リビングの照明にダウンライトを採用したいということでしたが、

すでにリビングからダイニングにかけて、壁面収納が設置されておりました

2016422151843.JPG

幅が小さめで奥行きが長い空間となっておりましたので

とりあえず既存のシーリングコンセント部分に

LED(白熱球100W相当)ダウンライトを3台ずつ取り付ける事にしました

暗ければあるいは配光が悪ければ、増設は後からでも簡単です

 

2016422152453.JPG

今日はモザイクタイル貼りの仕事の関係で遅くまで作業させて頂きましたので

暗くなってからリビングの感じを確認しましたが、この6台で十分な明るさでした

後付で良いところはインテリアの配置が決まってからダウンライトの位置が決められるところです

 

写真には写っていませんが手前の3台の下は幅2mのダイニングテーブルです

元のシーリングコンセントは一番手前のダウンライトの位置です

そこから窓側に2台を配置してテーブルのほぼ中央にもってくることができました

リビングのシーリングコンセントは真ん中のダウンライトになりました

これを中心にすることでスプリンクラー・給気口・感知器が等間隔で並びました

 

スイッチは

2016422153732.JPG

から

2016422153827.JPG

に変わりました

 

 

もう一つの作業は玄関ホールとトイレにモザイクタイルを貼るという作業です

2016422154037.JPG2016422154126.JPG

タイルのカットや接着状態を確認してからの目地入れ・・・

目地入れ後の拭き取り・・・

そしてコーキング・・・

 2016422154621.JPG

作業中、トイレは共用トイレをお使いいただきました

愛犬のトイプーちゃんはケージに軟禁状態で我慢していただきました

そんなこんなでいろいろご協力いただき

20時近くまで作業させていただき

なんとか1日で終わらせることが出来ました 

2016422154917.JPG

2016422155125.JPG

玄関ホールは天然石を割ったストーンモザイクです

薄い層になっていてカットするとポロポロ表面が剥がれてきて少々気を使う材料でした

トイレは小粒のガラスモザイクです

小粒なおかげでマズマズの割り付けで納まりました

やはりこの手のミラーは天井までの方がカッコいいですね

 

 

中野坂上のオフィスに棚取付

今日はちょっとした小仕事をしてきました

リフォームとも違う

家具工事とも違う・・・

なんとも微妙な工事

 

ある会社内に棚を取り付けてきました

古いマンションの天井をスケルトンにして

コンクリートを白く塗っただけのオシャレなオフィスでした

だからよくある家具として製作した吊戸棚より

このようなシンプルな棚が似合うんでしょうね

 

20157916504.JPG

初めは簡単な仕事だと考え、すぐに終わると思っていましたが

コンクリートにアンカー留めでしたので

その角度が少しでも手前に傾くと

棚板が壁から離れて隙間が出来てしまうのです

 

これはどちらかというと壁側に傾けて

強制的に棚板が壁にくっつく様にしないといけないんですね

 

手順はともかく、上手く出来たので まぁいいか・・・

 

 

 

日本橋のマンションのビルトイン洗濯機置き場の改造

先日に引き続き

今度は洗面台のカウンター下にあるビルトインドラム式洗濯機

これが壊れたら、ここに入る後継機種が無ければどうするの?

ということで、洗濯機スペースの改造をしました

20157917363.JPG

見た目はスッキリ納まっていて、すんばらしいのですが

これを改造して上手く行くんだろうか?

カウンターの人工大理石が綺麗にカット出来るんだろうか?

そんなふうに現地調査の時は考えていました

新築時のままにしては少々複雑な施工がされていて

どうしてこんなやり方を・・・と思いました

 

給水栓はここに付けて、ホースはここから出して

コンセントはここに付けて

ああやって、こうやってと いろいろ考え

結局何とかなっちゃいました

 

201579174316.JPG

終わってから考えてみたら

一番大変だったのは、既存の洗濯機を引っ張り出す事だったかな

なにせ重たいんです

横は壁で二人では作業しずらいし

 

そういえば、お客様は電動歯ブラシを

今度はどこへ置くのかな?

 

 

 

日本橋のマンションで間仕切り工事

リビング・ダイニングに続いた奥まった部屋

DENといったらいいんでしょうか

現在は書斎兼、納戸として利用していらっしゃるようで

201579171921.JPG

ここを引き戸で仕切りたいとうご要望にお応えしてきました

 

仕切る部分に跨る床暖房は無いようですし

床も水平が保たれているようですし

難しい作業ではなさそうです

 

 

出来上がりがこちら

写真の縦横が違うので分かりずらいですが

元々あったような出来栄え!

201579172356.JPG

難しい作業ではないが故

特に自慢げに書く事もなく ・・・・・

 

おしまい ?

 

 

豊洲の高層マンションで家電収納の改造

立派な高層マンションですが

プランによって使いにくい ダイニングカウンターがあるようです

どうやら 電子レンジ や 炊飯器 の置く場所に困るそうです

既存はこんな感じです   なるほど ・・・

2015711171738.JPG

内部はこんな感じです

底板が無いんですね

電子レンジや炊飯器はカウンター上に置いて露出させるという事でしょうか

2015711171828.JPG

そこで

既存の一部を加工して、家電収納に改造しました

2015711172216.JPG

電源も増設してとても使いやすくなったと思います

既存を利用したからと言って 決して楽な仕事ではありませんでした

既存に合わせる訳ですから とてもデリケートな仕事です 

不要になるレールやハンドル・前板など再利用しています

 

2015711172352.JPG

実際に家電を収めた写真をみると 

何もない写真よりイメージがいいですね

 

本当は、電子レンジは離隔距離をとらないといけないのですが

左の収納部分は既存のままでしたので

幅がキツキツで ・・・

電子レンジ部分も引き出して使うという事で ・・・

 

 

 

有明の新築マンションに現調

今日は江東区の有明にリフォームの現調に行ってきました

間もなく完成の高層タワーマンションです

有明でお台場に最も近い場所ですので

同じシリーズのマンションの都心側に立ちはだかり

眺望を邪魔するような位置です

以前から私もここにマンションが建ったら絶好の景色だろうな

とは思っていました

 

そういえば、先に出来たマンションにもリフォームやオーダー家具をご依頼頂いた

多くのお客様がお住まいなのですが

「この景色もあと2~3年」 とおっしゃっていましたね・・・思い出します

ついにその時が来てしまいました

この立地ですと、お台場・レインボーブリッジ・勝どき・晴海・芝浦・港南など夜景がバッチリでしょう

2015123181540.JPG

建物の外観はぐるーっとガラスの手すりが回っています

外部のメンテナンスはし易いでしょうね

でも、汚れた窓を拭く延長で手すりから身を乗り出したら危ないですね

ガラスの手すりが所どころ青いのはアクセントでしょうか?

 

リフォーム工事自体は3月ですのでまだ先ですが

多くの現場が重なりそうで

交通整理が大変そうです 

 

来年、また別のお客様の現調で訪問します

 

 

 

市川市のマンションで内装リフレッシュ工事

先週から市川市のマンションで行っていた内装工事が終了しました

ご結婚に伴い、新居として購入された中古マンションの

入居前リフォームでした

 

ビニールクロスの全貼り替え

洋室のカーペットの張り替え

水周りのクッションフロアーの貼り替え

畳表・障子・襖紙の張り替え

便器の交換

ユニットバスと洗面化粧台のミラー交換

そして、スイッチ・コンセント類の交換 でした

 

殆ど内装工事だけなので、私の出る幕は殆どないと思っておりましたが

とんでもない

ビニールクロスが剥がれないのです!

 

ビニールクロスの幅は約90cmです

通常はこの幅でペロッと大きく剥がせます

ですので今回の全壁・全天井で250 ㎡ 程度なら

職人さん2人で2時間程度で剥がせます

 

しかし、プチプチ小さくちぎれてしまい全然捗らないのです

年に何現場かはあるのですが、こんな時には真っ青になります

平均10cm角ずつとしても250㎡分剥がすとなりますと・・・

結局、私も手伝い3人がかりで丸1日かかってしまいました

 

そんな苦労もありましたが、実働5日間で終了しました

2014121917358.JPG        

ベッドルームになる洋室です

窓が小さくて元々とても暗いお部屋でした

どうやっても明るくすることは出来ませんので

逆に落ち着いたカラーにしました

写真では壁が完全にグレーに見えるなぁ~

20141219173826.JPG

畳はパルプ製の縁なし表にしました

障子は破れないワーロン製です

 

 

練馬区の新築マンションでダウンライト取付

先日お引越しされたばかりの新築マンションで、リビングの天井に ダインライト取付 をしてきました

今回は、元々設置されているシーリングコンセントの回路を転用する

という方法でダウンライト取付をしてきましたしたので

1時間半という早業で終了しました

 

回路の転用で不要になった天井コンセントの撤去跡は

化粧プレートで塞いでOKということでしたので

天井のビニールクロスの張替えはありませんでした

 

仕上がった状態でのダウンライト取付(増設)は

この、壁紙の貼り替えが必要になるかどうかがポイントになります

出来るかできないかで工事代金が大きく変わってきます

もちろん、工事日数も増えます

 

 

ダウンライトが天井の下地にも当たることなく

ほぼご希望通りの位置に取付けできました

 

最近、とてもダウンライト取付けのお問い合わせが多いです

確かにお部屋を均一に照らせるのでいいですね

天井から出っ張ったり、ぶら下がったりしないのでスッキリします

 

 

木場の新築マンションで食器棚の設置

今日は、江東区の新築マンションで食器棚を設置してきました

ずいぶん早くからお問い合わせを頂いており

仕事の目途が立てやすく助かりました

 

食器棚の周りは珍しく両側が壁になっていました

よくあるパターンですと冷蔵庫側は壁がないのですが

完全に囲まれているため

オーダー家具でなければスッキリ納まらないようになっていました

これはデベロッパー側がオーダー家具の注文が来やすくした

仕掛けではないかと勘繰ってしまいます

2014121214298.JPG

一般的にマンションのオプションとしてのオーダー食器棚とはいえ

なかなかお客様の思い通りにいくわけではなかったようです

今回のマンションではオプションうガラス扉の設定が無かったそうです

 

キッチンの高さは850mmでしたが

奥様のご要望により今回の食器棚のカウンターは

950mmとハイカウンターとなっています

20141212143255.JPG

家電収納用のスライドテーブルのレールは

プッシュスライド式にしています

これですとハンドルや手かけが必要なく

テーブルを納めてロック

手前に出して簡易ロックがかかるようになります

手前でロックが掛からずフラフラしますと

炊飯器のボタン操作で奥に引っ込んでいったり

ご飯を盛るときにグラグラします

 

サイズもピッタリ納まりよく出来ました!

 

 

塩浜のマンションの書斎にデスク収納を設置 

お引越しが数か月前に済んでいる江東区のお客様ですが

どんなオーダー家具にするか決まらず

引っ越し荷物が入った段ボール片付かないということでした

 

オプションで取り付けたリビング収納は素敵に納まっておりましたが

リビングに隣接したサービスルームは・・・確かに段ボールが・・・

 

ということで

デザインが決まるまでに数か月かかりましたが

やっと納めて参りました

2014121016151.JPG

吊戸棚は収納機能半分と

飾りを置いて見せる為のオープン部からなっています

もともと壁紙がグレーのアクセントクロスになっていましたので

オープン部に背板は付けずクロスを見せています

因みに今回のオーダー家具の取付前に右側の壁もグレーのクロスを貼りました

これにより少し落ち着いた雰囲気になりました

 

今回のオーダー家具は少し凝っていまして

組立家具とでもいうのでしょうか、こんな感じになります

20141210161057.JPG

「対面で作業をすることがあるので」

というご要望にお応えいたしました

当初はデスク部分に重ねる形で簡単に考えていました

お客様もそれでいいとおっしゃっていたのですが

それでも段差が気にいらなかったので、 いい方法がないか考えました

おかげで余計な時間がかかり、お客様にはご迷惑をおかけしたかも知れませんが

その甲斐あって、段差が無くなり喜んで頂けました

 

仕掛けはこんな感じです

フォークのような金物が刺さってジョイントされます

この金物をドイツから取り寄せるのに2週間を要しました!

20141210161657.JPG

下から覗くとこんな感じです

デスクがくっ付いていても扉は開きます

20141210163019.JPG

ひっくり返すとこんな感じです

デスクから外すとフォークがくるっと回転してコンパクトになります

20141210162237.JPG

直角のジョイント金物もチョチョイと簡単に外せて

こんなふうに収納できます

20141210162536.JPG

それにしてもオーダー家具って面白いです

プランしていて細かい事で何時間も悩む事がありますけど、それもまた楽しいです

お客様のお金でこんなに楽しませてもらってよいのでしょうか!

 

現場も江東区の歩いて行ける距離でしたので楽でした

 

 

ページ上部へ

リフォームのご相談はこちらからお気軽に

03-5683-2161

03-5683-2162

お問い合わせ